Tuntutan RM40.67 juta anak syarikat Mah Sing berkait kecacatan bangunan ditolak
KUALA LUMPUR: Mahkamah Tinggi di sini menolak saman RM40.67 juta yang difailkan anak syarikat Mah Sing Group terhadap jurutera struktur, kontraktor dan syarikat insuransnya berhubung kerosakan yang ditemui pada sebuah bangunan kediaman 10 tingkat serta tempat letak kereta bertingkat yang bersambung dengannya.
Hakim Azlan Sulaiman berkata Elite Park Development Sdn Bhd gagal membuktikan bahawa keretakan tersebut berpunca daripada reka bentuk struktur yang cuai atau kerja pembinaan yang cacat, selain gagal menunjukkan bahawa tindakan merobohkan bangunan berkenaan berbanding melakukan kerja pembaikan adalah wajar.
Dalam alasan penghakiman panjang yang disampaikan pada Jumaat, beliau turut mendapati polisi insurans berkenaan tidak melindungi kerugian yang dituntut.
Elite Park menyaman jurutera struktur Zulhkiple Abu Bakar dan kontraktor utama Pembinaan Infrastruktur OKH Sdn Bhd dengan tuntutan ganti rugi melebihi RM40 juta, selain memfailkan tuntutan berasingan terhadap syarikat insurans Lonpac Insurance Bhd.
Pertikaian itu berpunca daripada pembinaan sebuah blok apartmen kediaman 10 tingkat (Blok A) serta tempat letak kereta bertingkat bersebelahan di kawasan perbandaran M Residence 2 di Bandar Kundang, Rawang, Selangor, yang dibangunkan oleh Elite Park.
Selepas pembinaan selesai, keretakan berlaku pada rasuk pemindahan kedua-dua struktur tersebut. Daripada menjalankan kerja pembaikan, pemaju itu merobohkan keseluruhan tempat letak kereta dan antara 85% hingga 90% Blok A sebelum menyaman pihak-pihak berkenaan bagi mendapatkan semula kos perobohan dan pembinaan semula.
Elite Park mendakwa kecuaian jurutera dalam reka bentuk serta penggunaan bahan binaan berkualiti rendah oleh kontraktor menyebabkan kecacatan struktur tersebut. Ia turut mendakwa Lonpac menolak tuntutan insuransnya secara tidak wajar di bawah polisi insurans pembinaan.
Kerosakan tidak memerlukan perobohan
Dalam menolak tuntutan terhadap Zulhkiple, Azlan berkata pihak plaintif gagal membuktikan bahawa kecacatan yang berlaku memerlukan bangunan tersebut dirobohkan.
Beliau turut menyatakan bahawa ketika keputusan untuk merobohkan bangunan dibuat, satu-satunya laporan pakar yang dimiliki pemaju disediakan oleh seorang jurutera yang secara konsisten mencadangkan kerja pembaikan, bukannya perobohan.
Hakim berkata Elite Park gagal memanggil ketua pegawai eksekutifnya atau mana-mana ahli lembaga pengarah untuk menjelaskan bagaimana dan mengapa keputusan merobohkan struktur bernilai lebih RM30 juta itu dibuat.
Tanpa keterangan tersebut, beliau membuat kesimpulan bahawa mana-mana laporan yang dimiliki plaintif tidak menyokong tindakan perobohan.
Azlan turut menolak tuntutan terhadap kontraktor utama selepas mendapati pemaju telah merobohkan struktur berkenaan sebelum mendapatkan khidmat pakar untuk menyiasat dakwaan kecacatan tersebut.
Akibatnya, pakar hanya dapat memeriksa runtuhan bangunan, yang menurut mahkamah tidak mencukupi untuk membuktikan bahawa kontraktor utama menggunakan bahan binaan yang lemah atau tidak mengikut piawaian.
Kontraktor utama pula mengemukakan bukti ujian kiub konkrit yang dijalankan sebelum, semasa dan selepas pembinaan.
Tuntutan terhadap Lonpac ditolak selepas mahkamah mendapati kerugian yang didakwa tidak termasuk dalam terma polisi insurans kerana ia bukan berpunca daripada kejadian mengejut dan tidak dijangka.
Mahkamah menolak tuntutan plaintif terhadap ketiga-tiga defendan dan memerintahkan Elite Park membayar kos RM650,000 kepada Zulhkiple, RM500,000 kepada Pembinaan Infrastruktur OKH dan RM500,000 kepada Lonpac, menjadikan jumlah keseluruhan kos yang diperintahkan sebanyak RM1.65 juta.
Mahkamah turut membenarkan tuntutan balas Zulhkiple berhubung yuran profesional tertunggak berjumlah RM114,088.23, berserta faedah 5% setahun mulai 23 Mei 2019 sehingga jumlah tersebut dibayar sepenuhnya.
Elite Park diwakili oleh Wong Li-Wei dan Sheikh Omar Taha; Zulhkiple oleh A Sandosh dan Yashodhan Reddy Pannirselvam; Pembinaan Infrastruktur OKH oleh Edwin Lim dan Cheryl Patricia Fredericks; manakala Lonpac diwakili oleh Steven Wong.
